Группа «Самолет» покупает ООО «СПб Реновация», которое в результате сделки станет отдельным подразделением регионального бизнеса компании, сообщили в пресс-службе девелопера.
В прошлом году «Самолет» купил 5% «СПб Реновации» с опционом на увеличение доли, компания стала частью партнерской сети девелопера. В июле этого года глава «Самолета» Антон Елистратов говорил, что группа может увеличить долю в «СПб реновации» до контрольной.
«Мы сейчас внимательно смотрим на этот проект в рамках имеющегося соглашения. У нас есть опцион – думаю, что в ближайшее время увеличим долю в этой компании минимум до контрольной. На данный момент это выгодно «Самолету» и его акционерам. В том числе это позволит расширить портфель проектов», — говорил Елистратов.
«Реновация городских центров – это драйвер развития городов и самой отрасли девелопмента в стране с 100 млн кв.м. возводимых площадей и инвестициями в объеме 15 трлн руб. Группа «Самолет» планирует стать одним из лидеров этого направления на федеральном уровне», — прокомментировал сделку председатель совета директоров «Самолета» Дмитрий Голубков.
Он уточнил, что в портфель проектов ООО «СПб Реновация» входят крупные участки КРТ, включенные в программу реновации в различных районах Санкт-Петербурга. В активной реализации находится 6 проектов с объемом текущего строительства 230 тыс. кв. м, а всего в портфеле 22 проекта.
«Во-первых, мы приобретаем портфель проектов объемом более 6 млн кв. м в разных частях Санкт-Петербурга. Во-вторых, у компании накоплена уникальная компетенция. Мы понимаем, что проблема ветхого жилья в городе стоит очень остро, а компания «СПб Реновация» за 10 лет реализации этой программы накопила колоссальный опыт, который поможет как реализовать программу в Санкт-Петербурге, так и масштабировать ее в другие регионы, где есть проблемы с ветхим жильем и необходима реновация центральных районов. Таким образом, эта сделка – большой шаг вперед для нашей компании. В-третьих, мы покупаем действующий бизнес, который внесет заметный вклад в наши финансовые результаты уже в следующем году», — сказал в свою очередь Антон Елистратов.
В результате сделки земельный банк группы «Самолет» вырастет на 6 млн кв. м и составит 30,9 млн кв. м. Завершить консолидацию планируется к концу 2021 года. Сделка будет реализована в форме покупки на ООО «Самолет Регионы» и подлежит утверждению Федеральной антимонопольной службой РФ.
Сумма сделки не раскрывается. По данным источника «Интерфакса» на рынке недвижимости, она составит 10 млрд руб. и будет выплачена в течение трех лет.
«СПб Реновация» основана в 2009 году для реализации программы обновления ветхого жилого фонда Петербурга. «СПб Реновация» работает с 22 кварталами в 9 районах. Совокупная площадь застройки по программе реновации — 900 га. Компанией было снесено 89 домов, расселено 684 семьи.
Согласно данным системы «СПАРК-Интерфакс», 95% «СПб Реновации» владеет кипрская Retansel Enterprises ltd. Ее совладельцем «Ведомости» называли Михаила Кенина, одного из основных акционеров «Самолета». Кенин вместе с Павлом Голубковым совокупно владеют 59% «Самолета», который в октябре прошлого года провел IPO на Московской бирже, около 10% акций у Года Нисанова и структур группы «Киевская площадь».
Источник: (Интерфакс)